ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости) служит для регистрации прав на объекты недвижимости. Обычно при запросе выписки из ЕГРН, нам выдается краткое описание объекта недвижимости и сведения о его собственнике. Но что делать, если вам нужна более подробная информация? Ответ — запросить расширенную выписку из ЕГРН.
Расширенная выписка содержит информацию о всех контрагентах, участвующих в сделках с недвижимым имуществом. Кроме того, она содержит информацию о залогах и арестах на объекте недвижимости, а также о праве собственности на смежные объекты.
Важно понимать, что расширенная выписка из ЕГРН может помочь вам избежать потенциальных проблем. Благодаря этой выписке, вы можете узнать о возможных залогах на объекте недвижимости или о спорных правах на ее собственность, прежде чем приобретать имущество.
Кроме того, расширенная выписка может быть полезна при оформлении наследства или при составлении договора купли-продажи недвижимости. Она предоставляет максимально полную информацию об объекте, что позволяет избежать трудностей в будущем.
Что такое расширенная выписка из ЕГРН?
Расширенная выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) – это официальный документ, содержащий подробную информацию о недвижимом имуществе (квартирах, домах, земельных участках), зарегистрированном на конкретное лицо или организацию.
Основным отличием расширенной выписки от обычной является наличие подробных сведений об объекте недвижимости (площадь, количество комнат, санузлов, этажность и т.д.), а также о людях, к которым относится данное имущество (право собственности, аренда, залог).
Расширенная выписка из ЕГРН может быть выдана на бумажном носителе или в электронном виде и является документом с высокой степенью достоверности, который используется при совершении нотариальных сделок, при регистрации прав на недвижимость и в других сферах деятельности, связанных с недвижимостью.
- Как получить расширенную выписку из ЕГРН?
Для получения расширенной выписки из ЕГРН необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением о выдаче данного документа. Также возможно получение выписки через госуслуги.
При запросе расширенной выписки из ЕГРН необходимо указать уникальный номер кадастрового объекта (КОН), который можно получить из обычной выписки из ЕГРН или из документов на недвижимое имущество. Кроме того, в заявлении требуется указать цель получения выписки.
В итоге, расширенная выписка из ЕГРН является необходимым документом для многих крупных сделок с недвижимостью и содержит максимально полную информацию о зарегистрированном на вас имуществе.
Что такое ЕГРН?
ЕГРН — это единый государственный реестр недвижимости, который хранит информацию о недвижимости на территории Российской Федерации. В ЕГРН записываются сведения о правах на землю и объекты недвижимости, а также об их владельцах и пользовательском распоряжении.
ЕГРН создан для обеспечения прозрачности и юридической защиты сделок с недвижимостью. В реестре можно узнать информацию об ипотеке, обременениях, ограничениях, правах собственности и других аспектах, связанных с недвижимым имуществом.
Для получения выписки из ЕГРН необходимо обратиться в уполномоченные органы по предоставлению данной услуги. Обычно выписка предоставляется в электронном или бумажном виде и содержит полную информацию о недвижимости и ее владельцах на момент запроса.
Отличия расширенной выписки из ЕГРН от обычной
Расширенная выписка из ЕГРН — это подробный документ, содержащий информацию о недвижимости, включая сведения об объекте недвижимости, его правах и обременениях, а также о бесспорности этих прав и обременений. Отличия расширенной выписки от обычной заключаются в глубине и полноте предоставляемой информации.
В обычной выписке из ЕГРН содержится лишь краткая информация о недвижимости и правах на нее. Сведения могут быть устаревшими и недостаточными для принятия важных решений.
Расширенная выписка из ЕГРН же включает в себя детальные сведения о правах и обременениях на недвижимость за период ее существования и регистрации в ЕГРН, включая сведения об участниках недвижимости, даты сделок и другие сведения.
Таким образом, расширенная выписка из ЕГРН является более информативным и точным источником данных о недвижимости и правах на нее, и может быть полезна для различных целей, включая оценку рисков при покупке недвижимости, юридические операции с недвижимостью и получения кредитов.
Как получить расширенную выписку из ЕГРН?
Для получения расширенной выписки из ЕГРН необходимо обратиться в региональный Федеральный кадастровый центр. Заявитель должен предоставить пакет документов, включающий:
- заявление на получение расширенной выписки из ЕГРН;
- документ, удостоверяющий личность заявителя;
- нотариально заверенную доверенность, если заявитель не является собственником недвижимого имущества;
- документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, если заявитель является собственником;
- справку об отсутствии задолженности по уплате налогов и сборов по данным на дату обращения.
Срок ожидания расширенной выписки из ЕГРН не превышает 10 рабочих дней. При получении документов заявитель должен убедиться, что информация в выписке соответствует указанным в документах о правах на объект недвижимости. В случае выявления ошибок или несоответствия заявитель может обратиться в Федеральный кадастровый центр для их исправления.
Расширенная выписка из ЕГРН является официальным документом и используется для различных юридических целей, таких как оформление сделок с недвижимостью, участие в судебных процессах и т.д.