5 просмотров
Рейтинг статьи
1 звезда2 звезды3 звезды4 звезды5 звезд
Загрузка...

Что значит дом под усадку из бруса

Дом под ключ или под усадку? Выбираем правильно

Деревянные дома «дышат». Древесина, в отличие от того же бетона, пропускает кислород. Именно поэтому в таких домах хорошо спится и плодотворно работается. Неудивительно, что дома из профилированного бруса выбирают недолго думая и с легким сердцем. А вот о способе возведения – под ключ или под усадку – размышляют обычно дольше. Чтобы выбор оказался верным, нужно подробно изучить плюсы и минусы каждого метода.

Дом под ключ: сильные и слабые стороны

Это самый простой и приятный способ строительства. Здесь не требуется слишком долго ждать: на все про все 2-3 месяца, после чего можно заезжать и обустраивать быт.

  • устраивается фундамент;
  • собирается деревянная «коробка»;
  • формируется кровля;
  • монтируются двери, окна;
  • устанавливаются потолки, свесы, террасы, балконы и т.п;
  • производятся внутренние инженерные и отделочные работы;
  • осуществляется ограждение и настил для террасы, балконов, крыльца;
  • прочие завершающие работы.

Из существующих вариант строительства «под ключ» – самый экономный и быстрый. Он идеально подходит для дачи или гостевого домика – места, где не планируют жить круглый год.

Но дерево остается деревом, а значит, в любом случае, оно будет постепенно высыхать, строение начнет «проседать». Теперь за домом нужен глаз да глаз: заделывать щели, которые могут появиться, подтягивать компенсаторы усадки.

Кроме того, дом под ключ не получится сделать двух- и трехэтажным, если грунт нестабильный, «плавающий». Конструкция может не выдержать нагрузки.

Дом под усадку: сильные и слабые стороны

Здесь все сложнее, дороже и дольше, зато результат крепче и надежнее. Строительство идет не в один, а два захода. С перерывом от 6 до 12 месяцев – в зависимости от времени года, в который деревянный сруб устанавливали.

1 заход

  • заливается фундамент;
  • укладываются стены;
  • устанавливается временная кровля.

2 заход (через 6-12 месяцев)

  • заделывается утеплитель;
  • прокладываются сети и инженерные системы;
  • монтируются окна и двери;
  • обустраивается постоянная кровля;
  • осуществляется финишная отделка.

Приобретая сруб под усадку, покупатель получает собранный дом на фундаменте и с крышей, плюс все готовые коммуникации. В самом строении положены черновые полы с лагами, дверные и оконные проемы с защитой от осадков, каркасные перегородки.

В строительстве используют только деревянные нагели – металлические препятствуют правильной усадке. К чистовой отделке приступают только после того, как вся деревянная конструкция «усядется».

Конечно, ждать заселения придется немало – вплоть до года. Да и по деньгам выходит дороже. Но преимущества этого метода для многих покрывают его недостатки.

  • Возведение «под усадку» сводит на нет практически все неприятности, вызванные неизбежным высыханием профилированных брусьев.
  • Такой дом хоть и обходится дороже сруба под ключ, разница в цене в такая существенная. За «потерянное» время покупатель получает добротное, качественное жилье на века.
  • «Под усадку» – отличный способ строительства, если нет возможности сразу выложить за дом круглую сумму. Все траты, как и возведение – поэтапные.
  • Есть время без спешки обдумать внутреннюю отделку и будущий интерьер.

Что лучше?

Выбирая способ строительства дома из профилированного бруса, важно учесть все нюансы. Как долго планируется жить в доме? Какой климат в месте застройки? Устойчивый ли грунт? И многие другие.

У каждого метода есть свои особенности, плюсы и минусы. Если выбор кажется нелегким, специалисты компании всегда придут на помощь, детально объяснят различия и посоветуют подходящий проект.

Статьи

Наши предки испокон веков строили дома из дерева «под усадку». И в нынешнее время поэтапное строительство по схеме «сруб» — «усадка» — «готовый дом» остается качественным, экологически чистым и доступным вариантом. К тому же сейчас современные технологии позволяют строить по проектам практически на любой вкус.

Чтобы разобраться в деталях деревянного домостроения сравним: строительство «под усадку» и «под ключ», разберем с чего начинать подготовку к строительству и как не ошибиться.

Основные этапы строительства деревянного дома

  • Выбор проекта. Постарайтесь выделить этому этапу достаточно времени, согласуйте с домочадцами детали, т.к. перепланировки уже в процессе строительства приведут к дополнительным затратам времени и денег.
  • Согласование сроков и подписание договора. Прочтите договор и обратите внимание на гарантийные обязательства, сроки, условия и фиксированные стоимости на используемые материалы, и виды монтажных работ.
  • После подписания договора проект попадает на производственную площадку, начинается изготовление домового комплекта.
  • Погрузка, доставка древесины и приемка материалов. Постарайтесь присутствовать на выгрузке, чтобы убедиться в качестве древесины.
  • Сборка сруба. Через 3-4 недели сруб готов! Сдача объекта Заказчику выполняется путем подписания акта выполненных работ.
  • Собственными силами или бригадой плотников, брус желательно обработать бесцветным огнебиозащитным средством.

Здесь начинаются различия!

Зачастую заказчик, поторопившийся построить «дом под ключ» из материала естественной влажности, уже через 1-1,5 года глубоко сожалеет о содеянном.

Последствиями форсированного новоселья становятся:

  • Увеличенные зазоры в оконных и дверных проёмах.
  • Искривление внутренних перегородок.
  • Зажим дверей.
  • Появление щелей в капитальных стенах.
  • Высыпание грибка и плесени.

Выход есть!

Стройте дом из материала естественной влажности «под усадку», что подразумевает его выдержку в течение 6-12 месяцев перед отделкой, либо выбирайте для строительства более дорогой клееный и сухой брус.

Также учтите, что абсолютно сухой древесины не бывает. Даже клееный брус и древесина камерной сушки имеют заявленную производителем влажность 8-15%, а по факту эти показатели чаще выше. Такие дома также усаживаются, усыхают, хотя и менее значительно и заметно.

Плюсы клееного бруса:

  • Красота;
  • Простота сборки;
  • Возможность построить «дом под ключ» в короткие сроки.

Минусы:

  • Цена (от 23000 руб/м3).
  • Присутствие клеевого состава, пары которого будут насыщать воздух в доме.

Брус камерной сушки

Такой материал сушится в специальных установках, после чего влажность становится 16-22%, что примерно соответствует усадке в 3-4%. Незначительная усадка длится в течение 6 месяцев.

Дом из такого материала можно отделывать даже на первом этапе строительства, так как его усадка предсказуема.

Цена бруса камерной сушки в 1,5-2 раза выше материала естественной влажности (от 11500-14500 руб/м 3 ). Таким образом, Вы экономите время, но очень существенно увеличиваете расходы. Решите для себя, не стоит ли лучше направить эти средства на улучшение качества отделочных материалов, а также дверей, окон, бытовой техники.

Что помогает контролировать усадку

Профессионально возведенный дом из бруса усаживается строго в соответствии с замыслом строителей. Помогают в этом специальные инструменты.

Компенсатор усадки бруса или пружина «сила»

Используется при строительстве дома из бруса естественной влажности.

С помощью тихоходной дрели и сверла диаметром 300-320 мм просверливается отверстие на середину бруска. Далее с помощью ключа или той же дрели с насадкой затягиваем компенсатор в основание ниже лежащего бруса. Пружина «сила»увеличивает давление между венцами и исключает появление щелей.

Компенсационный винт, или домкрат

Устанавливается на стойки открытых террас, крылечек или балконов. Выглядит просто как болт, с двумя пластинами, одна из которых приварена к болту, и гайка. К срубу крепится на саморезы. В процессе усадки провисание регулируется подкручиванием гайки.

Читать еще:  Как сделать вытяжку в подвале частного дома

Усадка домов из бруса: почему нельзя строить сразу «под ключ»

Деревянные дома являются одним из наиболее популярных предложений на рынке современного строительства. Многие компании предлагают возведение под ключ. При этом заказчик сразу получает готовое жилье с прокладкой всех коммуникаций, внутренней и наружной отделкой. Однако во многих случаях через некоторое время жильцы сталкиваются с серьезными неприятностями, связанными с деформацией древесины. Причиной этого является то, что при возведении не была учтена усадка домов из бруса.

Время высыхания бруса может составлять несколько лет после постройки, в зависимости от типа используемого материала, места расположения, климата, типа фундамента и еще очень многих факторов. Отделку не рекомендуется делать как минимум в течении 6-8 месяцев после завершения первого этапа строительства, то есть возведения дома под усадку. Не рекомендуется также утеплять перекрытия и кровлю.

Усадка дома из бруса: что это значит

Усадкой называют процесс высыхания бруса, в результате которого материал уменьшается в объеме, соответственно сокращается высота постройки. В зависимости от начальной естественной влажности древесины, усадка может составлять до 8-10 см для стены высотой 3 метра. Брусом естественной влажности считается древесный материал, соотношение воды к сухой массе в котором превышает 22% согласно ГОСТ 8486-86. Процесс усадки прекращается, когда брус достигает равновесной влажности, т.е. когда процент влажности древесины практически совпадает с влажностью окружающей среды. В среднем, для этого требуется от 6 до 12 месяцев.

Явление осаживания характерно для всех видов строений из дерева (практически не дает усадки только каркасный дом, или дом из клееного бруса). Оно связано с тем, что древесина теряет влажность, уменьшаясь при этом в размерах. Кроме того, нижние венцы сруба испытывают дополнительные нагрузки от веса здания, что еще более увеличивает их деформацию. В результате этого происходит изменение геометрии строения. Если построить здание и выполнить отделочные работы без учета усадочных процессов, это может привести к перекосу дверных и оконных проемов, появлению щелей между венцами и деформаций в отделке пола и стен, общему разрушению отделки в результате появление избыточных внутренних напряжений, и заплесниванию стен и перекрытий в результате недостаточной конвекции воздуха.

Усадка деревянных домов наиболее интенсивно протекает в течение первых 3 месяцев после завершения строительных работ. В дальнейшем она проходит постепенно в среднем до 2 лет. Ее величина обычно измеряется в сантиметрах на каждые 3 метра высоты стен. Эта величина зависит от типа материала. Для бруса она является минимальной, по сравнению с бревном. Однако изменение геометрии все равно остается довольно значительным, чтобы его не учитывать. Для разных видов бруса она может составлять:

  • строганый или не строганый обрезной– 6-8 см;
  • профилированный естественной влажности – 6-8 см;
  • профилированный клееный камерной сушки – 2-3 см.

По нашему строительному опыту, оптимально строить дом из материала не лежалого, свеже-напиленного. Такой материал обладает необходимой пластичностью. Высыхание материала непосредственно в конструкции обеспечивает минимальные его деформации. Что безусловно благоприятно сказывается на качестве всей постройки.

Что входит в строительство под усадку

Строительство дома под усадку осуществляется без отделки. В первую очередь возводится фундамент здания. После строители приступают к сооружению сруба. Затем производится монтаж балок перекрытий, сооружение стропильной системы и кровли дома. Черновой пол не настилается, дабы не препятствовать конвекции воздуха необходимой для проветривания сруба в период высыхания.

Пример плана работ по строительству под усадку:

  1. Монтаж сруба на джут, деревянные нагели;
  2. Монтаж лаг пола;
  3. Монтаж балок перекрытия;
  4. Монтаж стропильной группы;
  5. Монтаж обрешётки;
  6. Монтаж паропроницаемой мембраны;
  7. Устройство вентиляционного зазора для мансардных этажей;
  8. Монтаж металлочерепицы;
  9. Установка коньковой планки;

Настоятельно не рекомендуется выполнять чистовую внутреннюю и внешнюю отделку строения, в том числе с использованием вагонки, сайдинга или других материалов до полного завершения усадочных процессов.

Примеры домов под усадку

Что лучше: дом «под ключ» или под усадку

Строительство «под ключ» пользуется популярностью у заказчиков, прежде всего, за счет удобства данного решения. Действительно, получить полностью готовый к проживанию объект в сжатые сроки всегда удобно. Заезжать в него можно сразу после окончания основных работ. Однако в случае с деревянными строениями это преимущество может вылиться в серьезные проблемы, в результате которых придется полностью менять отделочные элементы, ставить новые окна и двери. Кроме того, могут разойтись полы, увеличиться зазоры между венцами. Также возможна деформация труб водопровода и отопления и значительное натяжение проводов электропроводки, что может приводить к возникновению аварий. Поэтому такой подход к строительству мы считаем неправильным.

Возведение дома под усадку дольше, чем строительство «под ключ», но это обусловлено свойствами материала. При этом практически полностью устраняется риск повреждения и деформации конструктивных элементов здания и элементов отделки. Соответственно, вы избавляетесь от довольно значительных и неоправданных затрат на устранение этих дефектов.

Также необходимо отметить, что именно этот вариант строительства для многих клиентов является более рациональным решением с финансовой точки зрения. Это объясняется тем, что расходы на строительство распределяются на более длительный период времени. Вначале оплачиваются затраты на постройку самого сруба. После этого в течение 6-12 месяцев можно выполнять обработку и подготовку дачного дома к отделке.

После завершения усадочных процессов производится чистовая отделка. Таким образом, оплата стоимости дома осуществляется поэтапно как-бы“в рассрочку”. Не существует универсальной отделки «под ключ», ведь каждый заказчик предъявляет к отделке свои требования, исходя из собственного представления о комфорте и уюте. Поэтому смета на отделку составляется индивидуально для каждого заказчика с учетом всех его пожеланий.

Так как строительство «под ключ» (т.е. с отделкой) при ответственном подходе применительно к домам из бруса естественной влажности возможно только после периода усадки, рекомендуем внимательно читать договор с подрядчиком. Обратите внимание на возможность внесения оплаты по факту начала работ.

Компенсация усадки

Последствия усадки брусового сруба можно снизить путем применения специальных компенсационных решений. Это позволяет значительно уменьшить риск повреждения и деформации конструкция, но это не означает, что усадкой можно пренебречь.

Компенсация усадки обеспечивается за счет применения следующих методов:

  • При установке опорных столбов обязательно должны использоваться компенсаторы усадки, поскольку продольная усадка древесины является минимальной. Высота опорных столбов может регулироваться при помощи винтового домкрата (компенсатора усадки), что позволяет обеспечивать равномерность осаживания здания.
  • Уплотнение и утепление межвенцовых стыков с использованием высококачественного уплотнительного материала – джут, льноволокно, пакля и т.д.
  • Применение обсады – специальной конструкции в виде прочного и жесткого деревянного короба из толстого бруса. Она монтируется для компенсации давления конструкции сруба на дверной или оконный проем. Обсада предотвращает деформацию оконных рам и дверных коробок в процессе усадочных процессов здания. При монтаже обсады предусматривается зазор между ее коробом и венцами сруба. Данный зазор уплотняют при помощи утеплителя и декорируют наличником.
  • Применение скользящих крепежных элементов в процессе монтажа стропильной системы кровли.

Работы на период усадки

Достаточно длительный процесс осаживания уже построенного дома можно использовать для того, чтобы в спокойном темпе качественно подготовить дом к чистовой отделке:

  • Утепление, или конопатка швов.
  • Антисептическая обработка стен от насекомых, плесени, в целях повышения огнестойкости.
  • Шлифовка стен – выполняется через 6 месяцев после постройки.
  • Тонирование стен сруба и покрытие их защитным составом.
  • Гидроизоляция фундамента – дополнительная обработка его при помощи специальных гидроизоляционных составов, отведение грунтовых вод. (в случае применения бетонного фундамента)
  • Подведение коммуникаций, устройство отмостки, системы отвода сточных вод и другие наружные работы.
Читать еще:  Ремонт электронного штангенциркуля своими руками

Строительство под усадку: мнение Е-Терем

Строительство дома из бруса под усадку требует от заказчика определенного терпения. Ему придется достаточно длительное время ожидать возможности полноценного вселения. Однако именно этот способ является правильным. Он позволяет избежать неприятных последствий и значительных неоправданных затрат, а также получить надежный и качественный дом, который простоит много лет.

Высокий профессионализм строителей нашей компании дает возможность минимизировать затраты заказчика на ремонте, распределить оплату поэтапно и сократить сроки окончательной сдачи объекта.

8931 500 03 90

Что значит дом под усадку

Среди простого обывателя, далекого от тонкостей строительного дела, широко распространено заблуждение, что сегодня техника и наука позволяют строить дома, как горячие пирожки. На практике все намного сложнее. Современные деревянные дома, рубленные из цельного бревна, и построенные по проекту и технологии от компании ТвойДомСтройСервис, даже при использовании самых прогрессивных технологий возведения зданий не могут миновать наиболее сложного и проблемного этапа – усадки строения под собственным весом. Поэтому при планировании и составлении проектных сроков возведения конструкции обязательно закладывают определенное время для дома под усадку.

Что происходит при усадке здания

Для профессионалов период стабилизации несущих элементов, по сути, является мертвым сезоном, когда из-за усадки дома отделка может выполняться только в очень ограниченном объеме. Поэтому компании – застройщику на этом этапе намного выгоднее продать квартиру или помещение в доме без отделки, и тем самым переложить головную боль по устранению последствий усадки на будущих хозяев жилья.

Усадка дома из кирпича, как и монолитного или брусового варианта, начинается с момента возведения первых метров стен в высоту. По мере роста коробки здания давление на нижние этажи, ярусы или венцы стен возрастает в арифметической прогрессии.

По мере увеличения нагрузки на стены и несущие элементы интенсивно развиваются несколько независимых процессов:

  • Под весом коробки дома начинает проседать фундаментная система здания;
  • Уплотняются швы, заполненные кладочным раствором;
  • Меняется геометрия стен, поэтому любая отделка стен, потолка, пола будет деформирована и испорчена, за исключением декоративных покрытий на основе латекса, винила, флизелина, любого тянущегося материала.

Специалисты не рекомендуют использовать столь удобные для отделки обои и декоративную штукатурку по одной простой причине. В процессе усадки может образоваться трещина, которая останется скрытой на стене под слоем декора до того момента, пока величина повреждения не достигнет критических размеров.

Чем меньше в конструкции дома горизонтальных стыковочных швов, тем быстрее протекает процесс усадки здания, и проще планировать будущую отделку. Очень полезно дать время для выдержки нового дома под усадку, что это значит? По сути, только что построенный дом представляет собой сырец, прочным и стабильным он становится после того, как закончится процесс усадки бетона, а для дома из бруса стены и перекрытия наберут остаточную влажность, и уплотнятся микрощели между венцами. Но даже через год усадки начинать отделку может быть рано по следующим причинам:

  • Процесс осадки фундамента под весом коробки здания происходит неравномерно;
  • Появляется наклон коробки с изменением горизонта потолочных или междуэтажных перекрытий;
  • Скорость усадки не снижается, появляются новые щели и трещины в стенах и межстеновых перекрытиях.

По сути, правильно рассчитанный процесс усадки дома должен проходить равномерно и практически незаметно для конструкции дома. В теории наибольшая скорость усадочных процессов развивается именно в первые три месяца после окончания основных строительных работ по возведению коробки дома. На практике даже специалисты не могут спрогнозировать ход осадки фундамента, причин появления и развития трещин, можно только констатировать завершение конструкционной осадки, связанной именно с нагружением несущих элементов коробки.

Когда можно выполнять отделку при усадке

В значительной степени процесс усадки зависит от технологии и способа строительства дома. Кирпич, бетонный монолит, вспененные материалы, стены из бруса и бревна, используемые для возведения современного дома, совершенно по-разному реагируют на нагрузку. Будет большой ошибкой считать каменные строения малочувствительными к усадке, и отделку можно начинать чуть ли не на следующий день после завершения строительства, а дом из бруса должен выстаиваться как минимум год.

Большинство счастливых обладателей новых квартир стремятся как можно быстрее приступить к отделке квартиры или дома. Поэтому новоселами были придуманы несколько самодельных способов определения момента окончания усадки и, соответственно, оптимального срока начала отделки:

  • На угловые стыки стен наклеивают до десятка пронумерованных полосок из бумаги с различной степенью натяжения. По скорости разрыва ленточек судят об усадке стен и скорости расхождения стыков;
  • В центре комнаты к потолку подвешивают маятник, от потолка до самого пола, по отклонению небольшого грузика можно судить о наличии крена коробки здания.

Насколько эффективно подобные методы позволяют определить момент для начала чистовой отделки, судить сложно, более рациональным будет официальное обращение в адрес строительной компании с просьбой проинформировать об имеющихся данных по усадке.

Подрядчик обязан контролировать усадку и дать ответ о текущем положении дел, что поможет более точно определить подходящий момент для начала отделки.

Поведение монолитных и панельных конструкций домов

В теории отделку панельного дома можно начинать уже через 3-4 месяца после окончания строительства, при условии, что возведение коробки окончено весной. Для «зимних» или «осенних» объектов отделку придется перенести еще на полгода. Самыми проблемными участками в отделке панелек являются стыки между плитами перекрытия и стенами.

Если квартира находится в центре здания, на первых трех этажах, то отделку можно начинать даже раньше положенного срока. Для угловых помещений и верхних этажей начало отделки придется отложить на месяц-два позже расчетного срока.

До завершения усадки можно выполнить отделку стен, в панельном доме они обладают максимальной жесткостью. В первую очередь нужно уложить стяжку с укладкой гидроизоляции в жилых комнатах, на кухне, в ванной и туалете. Нельзя выполнять отделку керамической плиткой, устанавливать «намертво» оконные блоки и межкомнатные двери. Этот этап отделки лучше отложить минимум на пару месяцев.

В некоторых случаях новоселы выполняют отделку стен кухни, ванной и коридора настенной и напольной пластиковой плиткой. Такой вариант отделки стен лучше всякого индикатора подскажет, что происходит с домом.

Для монолитных домов момент начала отделки наступает на 3-4 месяца позже, но, в отличие от панельных домов, усадка происходит более равномерно. Поэтому, чтобы не рисковать из-за усадки дорогостоящей отделкой из керамической плитки, стены ванной комнаты первоначально облицовывают дешевыми пластиковыми панелями, а вместо паркета укладывают дешевый ламинат.

Проблемы отделки стен из кирпича

Процесс усадки дома из кирпича длится дольше, чем для панельки, и быстрее, чем для монолитного дома. Кирпичные стены оказываются самыми тяжелыми и одновременно самыми неустойчивыми. Если панельные и монолитные конструкции можно отдавать под отделку даже без косметических операций, достаточно заделать стыки между плитами, то кирпичная стена деформируется по достаточно сложной схеме. Это может быть:

  • Появление трещин в угловых соединениях стен, растрескивание кладки в горизонтальном или диагональном направлении. Подобные дефекты в кирпичной стене закрывают отделкой цементными растворами с акриловой смолой и волоконным наполнителем;
  • Разрушение отдельных кирпичей на несколько фрагментов или полное разрушение блока с высыпанием части материала. В этом случае перед отделкой стену приходится усиливать армирующей сеткой и заменой части кладки;
  • Деформирование плоскости стен дугой. Проще всего исправить положение отделкой толстым слоем штукатурки или установкой фальш-стены из профиля и гипсокартона.
Читать еще:  Как сделать крючок для вязки арматуры

Если на протяжении трех месяцев ни одна из приклеенных на стену плиток не отвалилась, то квартиру отделывают по капитальной схеме, в противном случае отделку кирпичного дома нужно отложить до окончания усадки.

Большая часть дефектов в кирпичном доме возникает по двум причинам – низким качеством стройматериалов и неправильным обустройством фундамента. Что значит, в первом случае часть стен и перекрытий можно исправить декоративной отделкой, а во втором случае означает, что размер трещин будет расти, и отделывать стены не имеет смысла.

Отделка стен деревянных домов

Самым ярким, можно сказать, классическим представителем зданий под усадку является дом из бруса или оцилиндрованного бревна. Для этой категории домов при любых вариантах устройства дома минимальный срок выстаивания до начала отделочных работ составляет год-два. Это же касается клееного брусового материала, который, по заявлениям многих производителей, из-за низкой усадки подобного стройматериала может подвергаться отделке стен уже через пару месяцев после завершения строительства.

Главной причиной, по которой дерево страдает усадкой, является низкая контактная прочность древесины. Под давлением крыши и стропильной системы стыки между бревнами сминаются, сдавливаются, входят в более плотное соприкосновение, поэтому, независимо от рода бруса, отделку стен можно начинать только через год, и не ранее. До этого момента выполняют черновые отделочные работы, устанавливают с зазором окна и закрывают все щели, через которые влага может попасть внутрь дома из бруса.

Подведём итоги

Отделка нового дома или квартиры по капитальной схеме, даже после окончания усадки, может выполняться через 4-5 лет для кирпичных строений и домов из бруса. В монолитных и панельных домах капитальный ремонт и декорирование стен заканчивают только на третьем году эксплуатации помещений. Все варианты ремонта на первом году проживания рекомендуется выполнять по временной схеме.

Дом из бруса под ключ и под усадку: ключевые различия

По желанию заказчика деревянный дом из бруса можно построить под ключ или под усадку. Что означают эти понятия, какие между ними ключевые различия, и какой вариант будет более выгодным? Когда захотите обзавестись домом из дерева, ответы на эти вопросы помогут вам сэкономить время, или же получить жилье с ограниченным бюджетом.

Дом из бруса под ключ

Заказывая строительство дома из профилированного бруса под ключ, вы в праве рассчитывать на новоселье через несколько недель после начала работ. Это означает, что все этапы, включая сборку стен, обустройство кровли, оконных и дверных проемов, прокладку коммуникаций и чистовой ремонт – выполняются непрерывно.

При строительстве по такому алгоритму не ждут, пока стеновой материал даст самую интенсивную усадку. Этот нюанс просто учитывается при выполнении дальнейших работ. Так, при обустройстве окон и дверей оставляются компенсационные зазоры, делается скользящая стропильная система, используются различные механические приспособления, позволяющие корректировать геометрию конструкции по мере протекания усадки.

Дом из бруса под усадку

Строительство по этой технологии предполагает реализацию проекта в два этапа. На первом этапе собираются стены и устанавливается кровля. Затем дом оставляется стоять в таком виде на определенное время. Это время нужно для того, чтобы переждать период самой интенсивной усадки. Вторым этапом выполняются отделочные работы, прокладка коммуникаций, установка окон и дверей.

Такой подход к строительству деревянных домов позволяет значительно упростить процесс. После самой интенсивной усадки ее воздействие на конструкцию уже не будет таким заметным, а последствия столь непредсказуемыми, как при строительстве под ключ. Это, в свою очередь, позволяет снизить требования относительно различных компенсационных зазоров и приспособлений.

Выгоды строительства брусового дома под ключ

Ознакомившись с информацией выше, уже сейчас можно сделать вывод, чем выгоднее строительство деревянного дома под ключ. Главное преимущество заключается в экономии времени. Поскольку между строительством коробки и отделочными работами отсутствует период ожидания наиболее интенсивной усадки, заказчик получает готовое жилье всего через несколько недель после закладки фундамента.

А как же усадка? Ведь она влечет за собой значительные изменения геометрии дома, особенно в первый год после сборки стен. К счастью, современные технологии и материалы позволяют выполнить строительство так, чтобы даже самая заметная усадка проходила без каких-либо печальных последствий. Такой подход к реализации проекта выходит немного дороже по бюджету, однако, заказчик получает готовое жилье сразу. Многим подходит только такой вариант – ждать попросту некогда, или нет желания.

Выгоды строительства брусового дома под усадку

При строительстве деревянных домов под усадку весь процесс обустройства жилья растягивается во времени. При этом, он делится на два условных этапа. Соответственно, делится и бюджет на две, приблизительно равные, части. В этом и заключается основная выгода от строительства брусового дома под усадку, а не под ключ.

Потратив часть бюджета на строительство коробки и кровли, во время перерыва на усадку появляется возможность поднакопить вторую часть – на окна, двери, коммуникации и чистовую отделку. Для многих это единственный вариант решения проблемы с жильем, так как довольно часто на все работы денег не хватает. Даже если есть средства на весь проект, отбрасывать эту технологию не стоит. Возможно, подкопив за год (время усадки брусового дома) еще дополнительную сумму денег, вы сможете позволить себе какие-то лучшие материалы для отделки, более качественные коммуникации и так далее.

Выводы

Не хватает денег на строительство деревянного дома – рассмотрите вариант под усадку. Подкопив средства в течение года, вы сможете завершить начатое. Если жилье вам нужно срочно и бюджет позволяет, то ваш вариант – строительство дома из бруса под ключ.

Возможно, вам будут интересны и другие статьи

Надежная опора: баня из бруса на винтовых сваях

При разработке проекта бани владельцам предстоит определиться с видом фундамента. Одним из наиболее востребованных вариантов остается свайно-винтовое основание.

Точное разделение: перегородки в бане из бруса

В деревянной бане традиционно оборудуют три помещения – предбанник, моечную и парную. При этом важны не только конструкция и расположение стен, но и материал, который .

Заморозка водных процедур: как подготовить баню к зиме

Бани из бруса чаще всего эксплуатируются на протяжении летнего сезона. Однако после дополнительного обустройства они могут использоваться круглый год и в любое время .

Ссылка на основную публикацию
Adblock
detector
×
×